1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。
2、购房者根据本地贷款政策进行准备即可。
3、目前北京、武汉首套房最低首付比例为；其它限购城市最低首付比例多为；对于一些不限购城市，最低首付比例多为～。
4、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的－，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
5、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的就可以，可是还有一个贷款的问题。
6、例如总房价的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款元。
7、那么剩余的房款都要首付，也就是元－元＝元，即首付元。